Beschreibung
Ob der Immobilienmarkt boomt oder schwächelt, Chancen und Risiken einer Transaktion hängen nicht zuletzt von einer zielführenden Vertragsgestaltung ab. Um Risiken bereits beim Vertragsschluss zu erkennen, müssen jedoch auch die zivilrechtlichen Fallstricke und die neuesten Urteile bekannt sein.
Unser Seminar nimmt die Kaufvertragsgestaltung beim Asset- und Share-Deal in den Fokus und zeigt Ihnen, worauf bei Mietverträgen sowohl bei der Gestaltung wie auch im Transaktionsprozess zu achten ist. Die Referenten gehen hierbei auf die vertraglichen Brennpunkte bei Immobilientransaktionen und die aktuellen Urteile ein und bieten erprobte Lösungsmodelle an.
Inhalt
Vertragsgestaltung eines Asset-Kaufvertrags
- Einzelkaufvertrag vs. Portfolio-Kaufvertrag
- Umfang des Beurkundungserfordernisses
- Versteckte Wirksamkeitshürden
- Belastung des Kaufgegenstands als Dealbreaker?
- Identifizierte Mängel und deren Handhabung
- Maßgeschneidertes Haftungsregime vs. gesetzliche Gewährleistung
- Die Fälligkeitsvereinbarung und ihre Tücken
- Finanzierung des Kaufpreises
- Beschädigung des Kaufgegenstands zwischen Beurkundung und Gefahrenübertragung
- Verkauf in der Zwangsversteigerung
- Verkauf durch Insolvenzverwalter
Vertragsgestaltung eines Share-Kaufvertrags
- Grundstrukturen des GmbH- und KG-Anteilskaufvertrags
- Kaufgegenstand: Unterschiede zwischen GmbH und KG
- Kaufpreis: Grundlagen, Ermittlung und Absicherung
- Conditions Precedent, Closing Actions und/oder Closing Conditions?
- Typisches Gewährleistungsregime beim Share Deal
- Formerfordernisse
Vertragsgestaltung eines Mietvertrags
- Schriftform
- Schriftformheilungsklauseln – Nach aktueller Rechtsprechung noch wirksam?
- § 566 BGB und seine Geheimnisse
- Mieterdienstbarkeit – Was ist mit Blick auf einen Verkauf zu beachten?
- Double Net vs. Triple Net
- Einzelhandelsmietvertrag
- Wohnraummietvertrag
Referenten
René Dubois
Rechtsanwalt, Partner, Dentons Europe LLP, Praxisgruppen Corporate und Real Estate, München
Dr. Alexander Jänecke
Rechtsanwalt und Notar, Partner, Noerr Partnerschaftsgesellschaft mbB, Real Estate Investment Group, Frankfurt
Zielgruppe / Voraussetzungen
Dieses Seminar richtet sich an alle Unternehmensjuristen, Juristen in kommunalen Rechtsabteilungen, Banken, institutionelle Investoren, Fach- und Führungskräfte von Immobiliengesellschaften, Rechtsanwälte, Fachanwälte für Mietrecht, Immobilienmanager
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