Beschreibung
Unser Lehrgang führt systematisch und gleichzeitig praxisnah in die wichtigsten Aspekte des gewerblichen Mietrechts ein und vertieft bereits vorhandene Grundkenntnisse. Behandelt werden nicht nur die potentiellen Fallstricke bei der Vertragsgestaltung auf Seiten des Mieters und des Vermieters, sondern auch häufig auftretende Praxisfragen bei der Durchführung und Beendigung des Mietverhältnisses.
Inhalt
Einführung, Abgrenzung Miete / Pacht / Leasing
Zustandekommen des Mietvertrags
Letter of Intent (LOI) und Vorvertrag
Vertragsparteien
Der Mietgegenstand
- Flächenangaben (DIN 277 und „gif-Richtlinie“)
- Betriebsvorrichtungen
Mietzweck
Öffentlich-rechtliche Genehmigungen
Mietanpassung, Wertsicherung, Indexierung
Sicherheiten (Kaution, Bürgschaften, Patronat)
Vermieterpfandrecht
Mietlaufzeit und Kündigung
Kündigung wegen Insolvenz
Mieterdienstbarkeit
Das mietrechtliche Schriftformerfordernis
- Umfassende Einführung in das Thema „Schriftform“
- Die Kündigungsrisiken des § 550 BGB
Betriebs- und Nebenkosten
- Abrechnung, Abrechnungsfrist, Verjährung, Verwirkung
Instandhaltung, Instandsetzung, Schönheitsreparaturen
Mietgewährleistung und Mängelhaftung
Haftungsausschluss und -beschränkung durch AGB
Mietrechtliche Folgen der Corona-Pandemie
Untervermietung und Gebrauchsüberlassung an Dritte
Konkurrenzschutz und Betriebspflicht
- Rückgabezustand, Rückbau, werterhöhende Investitionen
Ansprüche bei Mietende
Referenten
Paul M. Kiss
Rechtsanwalt und Partner, CBH Rechtsanwälte, Köln Praxisgruppe Immobilienwirtschaft
Dr. Eike N. Najork, LL.M.
Rechtsanwalt und Partner, CBH Rechtsanwälte, Köln Praxisgruppe Immobilienwirtschaft
Zielgruppe / Voraussetzungen
Dieses Seminar richtet sich an alle Rechtsanwälte, Unternehmensjuristen, Steuerberater, Leiter und Mitarbeiter von Immobiliengesellschaften und Projektentwicklern sowie von Immobilien- und Rechtsabteilungen in Banken und Unternehmen, die sich in das gewerbliche Mietrecht einarbeiten oder ihre Kenntnisse vertiefen wollen
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