Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen

gtw - Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft
Übersicht
2 Tage
496,05 - 526,05 EUR zzgl. MwSt.
Deutsch
Kurse

Starttermine
München
526,05 EUR
12.12.2023

Online-Kurs / Fernlehrgang
496,05 EUR
13.10.2023
Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen

Beschreibung

Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen

Aus der sogenannten „zweiten Miete“ – den Nebenkosten – ergeben sich häufig Streitpunkte zwischen Vermieter/innen und Mieter/innen. Verwalter/innen von Miet- und Eigentumswohnungen oder Gewerbeeinheiten sind mit zahlreichen Anforderungen, gesetzlichen Vorgaben und Urteilen konfrontiert, die es zu erfüllen gilt.

Bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Vorgaben Sicherheit zu gewinnen, ist eines der wesentlichen Ziele ordnungsgemäßer Verwaltung. Die formal korrekte und rechtssichere Abrechnung ist nicht nur die Basis für eine effiziente Verwaltung, sondern auch für eine funktionierende Kommunikation mit den Mieter/innen, Eigentümer/innen und innerhalb der Hausverwaltung; sie ist damit entscheidend für die Arbeitszufriedenheit der Mitarbeiter/innen sowie für den wirtschaftlichen Erfolg des Verwaltungsunternehmens und der Immobilie selbst.

Das Seminar soll helfen, die Reibungsverluste zwischen allen Beteiligten durch eine transparente und korrekte Abrechnung zu vermeiden, damit Sie als Verwalter/in oder Vermieter/in von Wohn- und Gewerbeimmobilien kompetent und erfolgreich arbeiten können.

In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie in der Mieten- und WEG-Verwaltung sowie bei (kleineren) Gewerbeeinheiten Abrechnungen auf Grundlage der gesetzlichen Vorgaben erstellen und damit die Verwaltung nicht nur effizienter, sondern auch effektiver gestalten können.

Möchten Sie mehr über diese Weiterbildung erfahren?

Weiterführende Seminare und Kurse

Anschließend an das Seminar "Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen" können folgende Lehrgänge und folgendes Sachseminar der gtw empfohlen werden: 

Inhalte / Module

1.  Betriebskostenabrechnung Wohnraum

  • Was sind die Grundlagen zur Betriebskostenabrechnung?
  • Was enthält die Betriebskostenverordnung (BetrKV)?
  • Wie werden die Heizkosten nach der Heizkostenverordnung (HeizkV) abgerechnet?
  • Welche Betriebskosten sind umlegbar und welche nicht?
  • Was kann/sollte in Mietverträgen über die Betriebskosten vereinbart werden?
  • Nach welchem Umlageschlüssel werden die Kosten aufgeteilt?
  • Wie werden haushaltsnahe Dienstleistungen behandelt?
  • Praxisübung zur Betriebskostenabrechnung einer Mietwohnung

2.  Betriebskostenabrechnung Gewerberaum

  • Welche Unterschiede und Besonderheiten sind bei Gewerberaum zu berücksichtigen?
  • Wie wird die Umsatzsteuer behandelt?
  • Praxisübung zur Betriebskostenabrechnung einer Gewerbeeinheit

3.  Jahresabrechnung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

  • Welche Bedeutung haben Teilungserklärung und Beschlussfassungen zur Kostenverteilung (Verteilerschlüssel)?
  • Wie werden Rücklagen gebildet und ausgewiesen?
  • Wie werden folgende Fälle abgerechnet: laufende Verwaltungsaufwendungen, Hausgeldzahlungen, Wartungs- und Instandsetzungskosten, Sonderumlagen, Versicherungsbeiträge?
  • Praxisübung zur Jahresgesamtabrechnung einer WEG und Einzelabrechnung einer Eigentumswohnung

Anrechnung auf die Weiterbildungspflicht:

Die Inhalte des Seminars behandeln Themen aus dem Katalog des § 15b MaBV m Anlage 1B. Für das Seminar sind 10 Zeitstunden für Wohnimmobilienverwalter/innen anrechenbar. Dies bestätigen wir in Ihrem Zertifikat.

Zielgruppe / Voraussetzungen

  • Immobilien- und Hausverwalter/innen
  • Verwalter/innen von Wohneigentum (WEG-Verwalter/innen)
  • Eigentümer/innen
  • Vermieter/innen von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Immobilienfachleute / Kaufmännische Mitarbeiter/innen in der Immobilienwirtschaft
  • Immobilien-Manager/innen
  • Immobilienkaufleute
  • Immobilienfachwirtinnen/-fachwirte
  • Facility Manager/innen
  • Gebäudeverantwortliche für Wohnen und Gewerbe

Abschlussqualifikation / Zertifikat

Sie erhalten ein aussagekräftiges Teilnahmezertifikat, mit dem Sie die Seminarinhalte und alle nach § 15 MaBV nötigen Angaben zur Anrechnung als Pflichtfortbildung für Wohnimmobilienverwalter gem. § 34c GewO dokumentieren können.

Kostenzusatz

Die Seminargebühr enthält

  • Seminarunterlagen inkl. umfangreichem Skript zum späteren Nachschlagen
  • aussagekräftiges Teilnahmezertifikat
  • Tagungsgetränke/Snacks (bei Präsenz)

Vergünstigung

Teilnehmer/innen aus unseren Lehrgängen und Seminaren erhalten einen Treuerabatt.

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Kontaktinformation gtw - Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft

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Westendstraße 179
80686 München

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Bewertungen von Teilnehmern

Bewertungsdurchschnitt: 5

auf Basis von 13 Bewertungen

anonym

Pausen optimal geplant. Teilnehmerzahl genau richtig, so konnte auf alle Fragen eingegangen werden. Unterlagen 1 : 1 übereinstimmend mit Präsentationsunterlagen. So konnten eigene Randnotizen sofort angebracht werden.

anonym

Mit hat das Seminar insgesamt sehr gut gefallen und war sehr hilfreich im Einstieg in die Betriebskostenabrechnung

anonym

Alle Neuerungen und Änderungen waren kompakt vermittelt und aufgelistet; die zusammengestellten Unterlagen sind sehr hilfreich und für die Praxis sehr gut zu verwenden. Man erhielt auch Anregungen und Hinweise wie und wo Änderungen zu finden sind (Internetseiten), um auf dem neuesten Stand zu bleiben.

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