Buchführung für die Immobilienwirtschaft

Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Starttermine
Hamburg
1.140 EUR
22.05.2023

Online-Kurs / Fernlehrgang
1.140 EUR
08.11.2022

Online-Kurs / Fernlehrgang
1.140 EUR
08.02.2023

Online-Kurs / Fernlehrgang
1.140 EUR
21.09.2023

Beschreibung

Buchführung für die Immobilienwirtschaft

Ziel

Buchführung als Bestandteil des Betrieblichen Rechnungswesens


  • Wesen und Funktion der Buchführung.
  • Gesetzliche Grundlagen und Ordnungsmäßigkeit.
  • Handels- und steuerrechtliche Grundsätze.
  • Inventur und Inventar.

Verbuchung auf Konten i. R. der doppelten Buchführung


  • Buchungstechnik und -systematik.
  • Konteneröffnungen und -abschlüsse.
  • Bestandskonten.
  • Erfolgskonten.
  • Abschlussverbuchung über Gewinn- und Verlustrechnung und Schlussbilanzkonto.

Organisation der Buchführung


  • Aufbau und Zweck von Kontenrahmen – Kontenplan.
  • Kontenrahmen der Immobilienwirtschaft im Vergleich zur handelsrechtlicher Gliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung.
  • Belegorganisation.

Anlagenbuchhaltung in der Immobilien- und Wohnungswirtschaft


  • Abgrenzung Anlage- und Umlaufvermögen.
  • Bilanzielle Gliederung des Anlagevermögens.
  • Verbuchung von Grundstücken und Immobilien des Anlagevermögens bei Erwerb.
  • Bebauung und Verkauf unter Beachtung von Anschaffungs- und Herstellungskosten.
  • Handelsrechtliche und steuerliche Bewertung.
  • Anschaffungsnahe Herstellungskosten.
  • Planmäßige und außerplanmäßige Abschreibung.
  • Unterscheidung von Instandhaltung/Instandsetzung/Modernisierung.
  • Grundzüge der Bauabzugsteuer.

Verbuchung von Hausbewirtschaftungskosten (Betriebskosten) und Mieterlösen


  • Verbuchung laufender Betriebskosten während des Geschäftsjahres inkl. Wartungen, Versicherungen, Heizkosten etc.
  • Ermittlung umlagefähiger Betriebskosten zum Bilanzstichtag und Bilanzierung.
  • Verbuchung der Betriebskostenabrechnung.
  • Sollstellung der monatlichen Mieterlöse inkl. Betriebskostenvorauszahlungen.
  • Verbuchung von Mietausfällen.

Umsatzsteuerrechtliche Besonderheiten bei Immobilien


  • Umsatzsteuer bei Ankauf und Verkauf von Grundstücken und Immobilien.
  • USt-Optierung bei Vermietung.

Überblick zu vorbereitenden Jahresabschlusstätigkeiten


  • Bestandteile des Jahresabschlusses (insbes. Bilanz und GuV).
  • Allgemeine Bewertung und Abschreibung.
  • Rückstellungen.
  • Aktive und passive Rechnungsabgrenzung.
  • Gewinnrücklagen/Bauerneuerungsrücklage.
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Inhalte / Module

Im Mittelpunkt dieses Grundlagentrainings steht die betriebliche Buchführung unter Beachtung der handels- und steuerrechtlichen Vorschriften, sowie die Verbuchung von praxisorientierten Geschäftsfällen aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft und deren Auswirkungen auf den Jahresabschluss.


  • Sie erfahren die aktuellen Rechtsnormen des Handels- und Steuerrechts hinsichtlich der Buchführungspflicht und deren Anwendung.
  • Sie lernen die allgemeine Buchungssystematik der doppelten Buchführung und die buchhalterische Vorgehensweise von der Eröffnung bis zum Abschluss der Bestands- und Erfolgskonten mit Saldenausweis auf Bilanz und GuV.
  • Sie verbuchen wichtige Geschäftsfälle betreffend des Anlagevermögens, der Hausbewirtschaftungskosten und der Mieterlöse unter Anwendung des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft.
  • Sie verstehen, wie sich Buchungsvorgänge und Jahresabschlusstätigkeiten auf Bilanz und GuV zum Jahresende auswirken.
  • Sie erhalten umfangreiche Seminarunterlagen mit vorbereiteten Fall- und Übungsbeispielen.
  • Das erworbene Know-how erleichtert Ihnen die Zusammenarbeit mit Ihrer Kaufmännischen Leitung, Finanzämtern, Steuerberater:innen und Banken.

Zielgruppe / Voraussetzungen

Für Einsteiger:innen und Wiedereinsteiger:innen. Kaufmännische Mitarbeiter:innen aus Unternehmen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, die sich die Grundlagen der Buchungssystematik aneignen möchten – einhergehend mit Vertiefung und Verbuchung immobilienspezifischer Geschäftsfälle unter Beachtung der Auswirkung auf Bilanz und GuV.

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Kontaktinformation Haufe Akademie GmbH & Co. KG

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Munzingerstraße 9
79111 Freiburg

 Telefonnummer anzeigen
www.haufe-akademie.de

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