Beschreibung
WEG-Grundlagenschulung
Ziel
Rechtliches Praxiswissen für die WEG-Verwaltung
- Basics zu der neuen Datenschutz-Grundverordnung in der WEG-Verwaltung.
- Berufszulassungsverordnung.
- Begründung des Wohneigentums (Teilungsvereinbarung, -erklärung).
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte, Abgrenzungsprobleme.
- Veräußerung von Wohnungseigentum.
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen (u. a. Modernisierungsmaßnahmen).
- Haus- und Wohngeld, Verteilerschlüssel, formale Anforderungen an Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage und Sonderumlage.
- Verwaltung des Eigentums: u. a. Bestellung der Verwalter:innen, gesetzliche Aufgaben der Verwaltung und des Beirats.
- Rechtliche Anforderungen an die Eigentümer:innenversammlung, Beschlussfassungskompetenzen.
Die WEG-Versammlung
- Vorbereitung, Durchführung, Niederschrift; Beschlussumsetzung und Nachbereitung.
- Hybrid-Eigentümer:innenversammlung.
Organisation der Verwaltung – operative Abwicklung
- Aufbau der internen WEG-Organisation: Ablauforganisation, Schadensabwicklung etc.
- IT-Auswahl/-Einsatz.
- WEG-relevante Versicherungen: Haftpflicht-, Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.
Grundlagen: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Buchhaltung
- Grundlegendes zur Buchhaltung.
- Die Treuhandbuchhaltung der WEG-Verwaltung.
- Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan.
- Verwalter:innenvertrag, Regelung von Zusatzgebühren, Sicherung des wirtschaftlichen Erfolgs der Verwaltung.
Grundlagen der technischen Objektbetreuung
- Allgemeine Verkehrssicherungspflichten-Haftung als WEG-Verwalter:innen.
- Hausmeister:innenbetreuung, Umgang mit Handwerksbetrieben, Objektbegehung.
- Beschluss, Einleitung und Umsetzung technischer Maßnahmen wie Wartung, Reparatur, Sanierung.
Kommende Starttermine
Inhalte / Module
Sie erfahren, wie Sie ...
- Ihre Verwaltertätigkeit von vornherein optimal strukturieren,
- mit aktuellem Wissen zum WEG-Recht Ihre Arbeit professionalisieren,
- Ihre WEG-Versammlung erfolgreich vorbereiten und führen und
- Ihre Organisation und WEG-Objekte kaufmännisch verwalten.
Sie wissen, ...
- auf was es bei der Jahresabrechnung und dem Wirtschaftsplan ankommt und
- wie Sie mit einer funktionierenden und reibungslosen Organisation für eine gute Zusammenarbeit mit den Eigentümer:innen und dem Beirat sorgen.
Zielgruppe / Voraussetzungen
Dieses Seminar ist ideal für alle, die sich mit den Inhalten und korrekten Abläufen der WEG-Verwalter:innentätigkeit von Grund auf vertraut machen wollen: WEG-Verwalter:innen, Sachbearbeiter:innen von Verwalter- und Immobilienfirmen, Existenzgründer:innen, Eigentümer:innen und Verwaltungsbeirät:innen, Facility Manager:innen und Mitarbeitende aus Bauentwicklungsunternehmen.
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Haufe Akademie
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