Betriebskostenabrechnung

Betriebskosten sind laut der Betriebskostenverordnung all jene Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen und Einrichtungen laufend entstehen. Als Eigentümer einer Immobilie sind Sie für die Lasten, die für die Bewirtschaftung anfallen, zuständig und beteiligen Ihre Mieter über den Mietvertrag an den Lasten.

Sie lernen in unserem Seminar, eine korrekte Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Wir legen das Augenmerk auf diverse Besonderheiten in der Erfassung der Betriebskosten, um Sie bestmöglich auf Ihre Aufgabe im Immobilienmanagement vorzubereiten. Unsere Rechtsexperten vermitteln Ihnen Wissen für die Praxis.

• Einführung in die Betriebskostenverordnung und die zentralen Paragraphen
• Unterschiede zwischen Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
• Vereinbarung der Betriebskosten im Mietvertrag
• Erfassung von umlegbaren Betriebskosten
• Welche Kosten sind anrechenbare Nebenkosten und wie werden diese verteilt? 
• Wirtschaftlichkeitsgrundsatz nach neuem Mietrecht
• Die Abrechnung: Abrechnungsperiode, Gesamtkosten
• Vor- und Nachteile verschiedener Umlageschlüssel
• Verteilung der Betriebskosten bei Leerstand
• Geltendmachung von Nachforderungen
• Abschlussfrist und ihre Relevanz
• Nachforderung und Kaution
• Anpassung der Vorauszahlungen
• Betriebskostenspiegel: Kontrollrechte des Mieters, Protokollierung von Belegen und Rechnungen
• Mieter- und Vermieterwechsel