Nutzen
Grundlagenseminar für Bauträger. Neu im Geschäft oder Auffrischung nötig? Wer sich mit dem Verkauf von Bauträgerobjekten befasst oder selbst Baumaßnahmen durchführt, braucht fundiertes Fachwissen. Wie aber ticken der Bauträgerbetrieb und seine Leistungsprozesse? Lernen Sie im praxisorientierten Bauträger-Seminar die branchenspezifischen Eckpfeiler des Bauträger- und Baubetreuungsbetriebes kennen. Erwerben Sie alle wichtigen Grundlagen zur Vorbereitung eines Bauvorhabens. Machen Sie sich mit den ablaufenden Leistungsprozessen bekannt, sowohl den technischen wie kaufmännischen. Verstehen Sie, welche Kauf- und Kaufvertragsoptionen es gibt und für welche Bauvorhaben Sie diese nutzen können. Planen und realisieren Sie sichere Verträge mit Architekten und Bauunternehmern. Machen Sie sich fit in Bauträgerverordnungen und gewinnen Sie Rechtssicherheit für Ihre Bauträger-Vorhaben.
Eine optimale Ergänzung bzw. Vertiefung zum Bauträger-Seminar bieten unsere beiden Seminare:
Betriebswirtschaftliches Denken und Kalkulieren für den Immobilienunternehmer/-innen (2-Tages-Seminar inkl. Unternehmensplanspiel)
Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps - Überblick über die Zulässigkeit von Bauvorhaben - fundiert und systematisch (Tagesseminar)
Programminhalt
1. Tag
9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Jürgen Thum
Grundlagen des Bauplanungsrechts
- Grundlagen des öffentlichen Baurechts
Bauleitpläne lesen
Zulässigkeit von Bauvorhaben
Die Rolle der Gemeinde
Zuständigkeiten, Beteiligte
Verfahren
Aktuelle Fallbeispiele der Teilnehmer
13:00 Uhr bis 16:45 Uhr
Thomas Hettrich
Kaufmännischer Leistungsbereich
- Organisationsfragen des Bauträgers
Die kaufmännische Vorbereitung eines Bauvorhabens
Wohnungswirtschaftliche Bauträgertätigkeiten
Finanzfragen, dabei u.a.
- Liquiditätsplanung
Kalkulationsfrage
Kreditfragen
17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Gerd Hey
Die Bauträger-Finanzierung aus Sicht der Bank
- Der Bauträger - eine Definition
Kriterien der Kreditvergabe
- Leistungsfähigkeit
Bonität
Wirtschaftlichkeit
- Risikoadjustierung
Technischer Ablauf
Kreditzusage
Sicherstellung
Bauabwicklung
2. Tag
8:30 Uhr bis 10:30 Uhr
Stefan Schneider
Grundstückskauf des Bauträgers
- Kaufoption, Kaufvertrag
Altlastenproblematik, sonstige Lasten
Vorkaufsrechte
Erschließung
Aufteilung in Wohneigentum
10:45 Uhr bis 17:30 Uhr
Dr. Patrick Gasch
Vertrag mit dem Architekten
- Vorteilhafte Vertragsgestaltung
Der richtige Umgang mit der HOAI
Haftung des Architekten
Vollmacht des Architekten
Verträge mit den Bauunternehmern
- Vorteilhafte Vertragsgestaltung (Leistungsumfang, Vergütung, Fristen, Vertragsstrafe, Abnahme, Mängelrechte, Sicherheiten)
Aktuelle Rechtsprechung zum Vertragsrecht
18:00 Uhr bis 20:00 Uhr
Roundtable-Gespräch mit Inhabern von Bauträger- und Maklerfirmen über berufsspezifische Fragen
3. Tag 8:30 Uhr bis 17:00 Uhr
Anna Stretz
Erlaubnis nach § 34c GewO
Die Makler-Bauträger-Verordnung
- Anwendungsbereiche (Bauträger/Baubetreuer)
Sicherung der Kaufpreiszahlung
Die Rolle der Bankbürgschaft
Die Prüfung des Bauträgerbetriebes
Bauträgervertrag und dessen Abwicklung
- Baubeschreibung als Vertragsbestandteil
Vertragserfüllung und Haftung
Vertragliche Leistungen und Vergütung
Bauabnahme
Erfüllungsansprüche
Mängelansprüche
Besonderheiten bei Wohnungseigentümergemeinschaften
Verfolgung von Baumängeln
Einen Wechsel der Referenten innerhalb der angegebenen Zeiten müssen wir uns vorbehalten.
Zielgruppe
Geeignet für Inhaber/-innen kleiner und mittlerer Bauträger-, Baubetreuungs- und Wohnungsunternehmen, Architekten/-innen, Bankmitarbeiter/-innen, die Bauträger-Objekte finanzieren sowie Makler/-innen, die sich mit dem Verkauf von Bauträgerobjekten befassen oder selbst Baumaßnahmen durchführen.
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