Einführungsseminar für WEG-Verwalter/-innen
IHK Akademie München und Oberbayern
Nutzen
Einführungsseminar - Ihr Einstieg in die WEG-Verwaltung! Sie haben mit WEGs zu tun und übernehmen deren Verwaltung oder Vermarktung, Sie haben aber keine genaue Ahnung davon? Holen Sie sich mit diesem Fachseminar auf kompakte Weise die nötigen Grundkenntnisse der gesetzlichen Bestimmungen und einschlägigen Rechtsprechung. Das erworbene Fachwissen unterstützt Sie effektiv bei der Bewältigung der vielfältigen Aufgaben und deren Anforderungen, die an Sie als WEG Verwalter/-in gestellt werden. Erweitern Sie mit diesem Immobilien-Fach-Know-how Ihre beruflichen Kompetenzen.
Dieses Seminar ist ein Basisseminar im Rahmen des Zertifikats "Haus- und Grundstücksverwalter/-in IHK". Einen Überblick über das Zertifikat und alle Seminartermine erhalten Sie hier.
Programminhalt
1. Tag
Praktische Fragen der Verwaltung von Gemeinschafts- und Sondereigentum
Wie sieht der Praktiker den Verwalter?
- Zielsetzung der Verwaltung
Buchhalterische Abwicklung
Kaufmännische Verwaltung
Technische Verwaltung
Der Hausverwaltungsvertrag
- Einführung in die Vertragsformulare (Aufgaben, übliche Vergütung, Sondervergütungen)
Wesentlicher Inhalt des Hausverwaltervertrags
Anschließend Roundtable-Gespräch (17:30 bis ca. 18:30 Uhr): Experten aus der Praxis beantworten Ihre berufsspezifischen Fragen.
2. Tag
Einführung in das Wohnungseigentumsgesetz
- Verwalter: Tatsächliche und rechtliche Bedingungen
Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
Ungeeignete Teilungserklärungen / Gemeinschaftsordnungen und die Auswirkungen auf die Praxis
Instandhaltung, Instandsetzung, modernisierende Instandsetzung, Modernisierung
Die Eigentümerversammlung: Organisatorische und rechtliche Fragen einschließlich neuer Beschlusskompetenzen durch die WEG-Novellierung
Der Verwalter vor Gericht, insbesondere Handlungspflichten, Zustellvertretung und Haftungsgefahren
Wichtige Urteile und deren Umsetzung im Wohnungseigentum
Die faktische Anfangsgemeinschaft nach dem WEG
Verfolgung anfänglicher Baumängel am Gemeinschaftseigentum gegen den Bauträger inkl. Abnahme des Gemeinschafteigentums
Schwierige Situationen in Eigentümerversammlungen
Der WEG-Verwalter als Makler, Chancen und Risiken
Zielgruppe
Mitarbeiter/-innen von Maklerbetrieben und Hausverwaltungen, die fundierte Grundkenntnisse zur Vermarktung des Gemeinschaftseigentums nach Wohnungseigentumsgesetz erwerben möchten. Besonders geeignet für junge Unternehmer/-innen der Wohnungswirtschaft. Wohnungseigentumsgesetz, Organisation der Hausverwaltung.
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