Grundlagenseminar II für Immobilienmakler/-innen

IHK Akademie München und Oberbayern
Übersicht
Deutsch
Kurse

Starttermine
München
1.080 EUR
27.10.2022

München
1.080 EUR
09.02.2023

München
1.080 EUR
11.05.2023

München
1.080 EUR
06.07.2023

Nutzen

Grundlagen II für Immobilienmakler. Die Aufgabengebiete von Maklern sind vielfältig und anspruchsvoll und umfassen Vermarktung, Erhaltungsaufwand, Steuer, Abschreibungen, Vermögensverhaltung. Wer eine solide Basis mit Sattelfestigkeit in Rechtsfragen, Verkauf und Vermarkung schafft, kann sich am Markt zielführend etablieren. Qualifizieren Sie sich für alle Tätigkeiten des Immobilienmaklers. Erwerben Sie im anspruchsvollen Praxislehrgang systematisch und praxisnah das Grundlagenwissen für die Immobilienbranche. Befassen Sie sich mit aktuellsten Steuerfragen, Praxisfällen aus dem Grundstücksrecht und mit dem Immobilienmarketing. Erlernen Sie die Eckpunkte einer zielführenden Vermarktung: von der Objektbesichtigung über die strategische Werbung bis zum wasserdichten Vertrag.

Dieses Seminar ist ein Basisseminar im Rahmen des Zertifikats "Immobilienmakler/-in IHK". Einen Überblick über das Zertifikat und alle Seminartermine erhalten Sie hier.

Programminhalt

1. Tag
9.00 Uhr bis 13.00 Uhr
Steuerfragen für den Immobilienmakler
Erich A. Helm

Abgrenzung Vermögensverwaltung/gewerbliche Tätigkeit
Private Veräußerungsgeschäfte
Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

    Einnahmeüberschussrechnung Erhaltungs-/Herstellungsaufwand Abschreibungen, linear/degressiv Sonderabschreibungen für Gebäude in Sanierungsgebieten und für Baudenkmäler

Behandlung des eigengenutzten Wohnraums

    Eigenheimzulage Sondervorschriften bei Eigennutzung Anschaffung von Genossenschaftsanteilen

Aktuelle Entwicklungen aus der Gesetzgebung

14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Praktische Fälle aus dem Grundstücksrecht
Stefan Schneider

    Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages Übergang von Besitz, Nutzen, Lasten Sonderumlagen und Nachzahlung von Hausgeld "frei" - "vermietet" Realteilung und Aufteilung in Wohnungseigentum Das Grundstück im ehelichen Güterrecht Das Grundstück in der Erbengemeinschaft (Verhandeln mit Erbengemeinschaften)

2. Tag
9.00 Uhr bis ca. 17.00 Uhr
Planspiel Immobilienmarketing
Prof. Dr. Stephan Kippes

    "Millionengrab Immobilienwerbung" Gruppenarbeit/Planspiel "Werbekonzept" - Objekt-Analyse - Zielgruppenbestimmung - Erarbeitung eines Werbekonzeptes - Insbes. Texten einer Anzeige und Entwicklung flankierender Strategien Texten werbewirksamer Immobilienanzeigen Basiswissen Exposés


3. Tag
9.00 Uhr bis 16.30 Uhr
Besondere Fallgestaltungen aus dem zivilen Maklerrecht
Franz Tischler

    Einfacher oder qualifizierter Maklervertrag? Wofür haftet der Makler? AGB und Individualvereinbarung Provisionssicherung bei Verflechtung Wie sollte eine Absprache bei Gemeinschaftsgeschäften aussehen? Sind Reservierungen noch zulässig? (Reservierungsvereinbarungen)

    Geldwäschegesetz, Energieausweis

Das ABC der Maklerwerbung

    Kurze Einführung in das Wettbewerbsrecht

Aktuelle Entwicklungen aus der Gesetzgebung

Zielgruppe

Fortführung und Erweiterung der Kenntnisse des Grundlagenseminars I. Systematische Grundlagen für Unternehmer und qualifizierte Mitarbeiter aus der Immobilienbranche.

 

 

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Orleansstraße 10-12
81669 München

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