Workshop: Bauplanungsrecht mit Praxistipps
IHK Akademie München und Oberbayern
Nutzen
Bauvorhaben auf der Basis des Bauplanungsrechts - systematisch überblicken und bewerten! Wer die Chancen und Risiken eines Bauvorhabens umfassend und rechtssicher einschätzen kann, kann über seine Zulässigkeit entscheiden. Er legt damit als Bauträger oder Projektentwickler die Basis für wirtschaftlichen Erfolg. Gute Kenntnisse des Bauplanungsrechts sind dafür elementare Eckpunkte in der Bewertung. Erwerben Sie mit diesem Seminar systematischen Überblick über die Rechtslage für und Zulässigkeit von Bauvorhaben. Der Schwerpunkt bei Grundstücken liegt dabei z.B. auf Bebauungsplänen. Sie profitieren von einer spannenden und informativen Mischung aus Seminarvortrag, Gruppenarbeit und Diskussion. Nach dem Seminar unterstützt Sie ein übersichtliches Handskript im praktischen Alltag. Im Rahmen des Workshops können auch Ihre konkreten Praxisfälle zum Bauplanungsrecht besprochen werden. Zur Darstellung Ihres Falls empfehlen wir folgende Unterlagen: einen Lageplan sowie ein Luftbild mit großem Umgriff, Ihre Konzeptskizze sowie gegebenenfalls geltende Bebauungspläne.
Programminhalt
Welches Baurecht hat mein Grundstück?
Wie setze ich das vorhandene Baurecht sicher und wirtschaftlich optimal um?
Wie kann ich Entwicklungsziele der Kommune auch für mich optimal nutzen?
Wie kann ich meine berechtigten Ansprüche möglichst weitgehend umsetzen?
Wie lote ich vorhandene Spielräume optimal aus? Vorgehensweise und Strategien
Welche Widerspruchs- und Klagemöglichkeiten habe ich?
Grundlagen
- Rolle des Bauplanungsrechts im deutschen Rechtssystem
Bauplanungsrecht
- Bauleitplanung der Gemeinden
Lesen und Verstehen von Bebauungsplänen und Planzeichen
Art der baulichen Nutzung
Maß der baulichen Nutzung
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl
Bauweise
Fallbeispiele aus der Praxis und Spezialfragen
Kriterien für die Zulässigkeit von Vorhaben
- Bebauungsplan, Innenbereich und Außenbereich, die §§ 30, 34,35 BauGB
Vom Projekt zur rechtskräftigen Genehmigung
- Grundbuch
Vorbescheid und Baugenehmigung
Vereinfachtes Verfahren und Genehmigungsfreistellung
materiellrechtliche Anforderungen
Tipps für die Verhandlung mit der Baugenehmigungsbehörde und der Gemeinde
Aktuelle Entwicklungen in der Gesetzgebung
Im Rahmen des Workshops können auch Ihre konkreten Praxisfälle zum Bauplanungsrecht besprochen werden. Zur Darstellung Ihres Falls empfehlen wir folgende Unterlagen: einen Lageplan sowie ein Luftbild mit großem Umgriff, Ihre Konzeptskizze sowie gegebenenfalls geltende Bebauungspläne.
Zielgruppe
Bauträger, Projektentwickler/-innen und Wohnungsbauunternehmen, Rechtsanwälte, Gutachter/-innen und Immobilienmakler/-innen sowie Bürgermeister und Stadträte der Bau- und Planungsausschüsse; Finanzierungsberater/-innen von Baukreditinstituten.
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