Immobilienmakler (IHK)

IHK Würzburg-Schweinfurt
IHK Würzburg-Schweinfurt

Beschreibung

Immobilienmakler (IHK)

Ziel

Der An- und Verkauf von Immobilien ist kein Geschäft des täglichen Lebens. Kauf und Verkauf, als auch Vermittlung und Bewertung von Immobilien sind komplexe Vorgänge. Diese verlangen neben Erfahrung ein hohes Maß an Flexibilität und Fachwissen.

Die Kursteilnehmer erleben hautnah Makeln aus der Praxis für die Praxis und erhalten einen Überblick über Umfang und Ablauf des Makelns von A der Akquise über das richtige Marketing (print und Live-Online) bis Z dem zufriedenen Kunden. Praxisnahe Seminarinhalte sind gewährleistet.

Möchten Sie mehr über diese Weiterbildung erfahren?

Inhalte / Module

Modul 1:Das Berufsbild und der heutiger Stellenwert des Immobilienmaklers

  • Aufgabenbereiche des Maklers (MaBV)
  • Berufsausübungsvoraussetzungen
  • Regelung des § 34 c
  • Inhalt des Maklerkoffers
  • Das Expose (Print, Live-Online)
  • Objekteinkauf, Akquise, Telefontraining, Maklerverträge, Widerrufsrecht
  • Optimale Verkaufsvorbereitung , Der schnellste Weg zum Notar!
  • Die "richtige" Werbung (sicher vor Abmahnungen, zielgruppenorientierte Werbung
  • Live-Onlinemarketing und sein heutiger Stellenwert)
  • Grundbuch, Vorbereitung und Abschluss eines Notarvertrages
  • Praktische Verkaufshilfen
  • Die Provisionsregelung und - sicherung,
  • Praktische Verkaufshilfen
  • Wertvolle Fallbeispiele aus der Praxis, nicht nur für Einsteiger

Modul 2: Ausrichtung, Führung eines Immobilienmaklerunternehmens

  • Controlling
  • Tätigkeitsfelder des Immobilienmaklers (Immobilienvermietung / Grundlagen des
  • Miet-rechts/Immobilienleasing/Immobilienverkauf)
  • Pflichten des Maklers nach dem GWG, Dingliche Rechte (Vertiefung)
  • Immobilien Lebenszyklus
  • Alternative Vertriebsmodelle - Kundenakquise und - bindung
  • Immobilien und Steuern (Grundlagen)
  • Marketing (Kostenoptimierung/ Effizientes Live-Onlinemarketing / Imagekampagnen)
  • Provisionssicherung - Maklerrecht - Haftungsfallen vermeiden

Modul 3: Immobilien Wertermittlung

  • ImmoWertV 2010
  • Sachwertrichtlinienverordnung (SW-RL)
  • Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Flächennutzungsplan/
  • Bebauungsplan
  • Bodenrichtwertkarte, Grundstücksmarktbericht und örtlicher Gutachterausschuss
  • Wertanpassungs-Faktoren und Tabellen, Ermittlung der baulichen Anlage(n)
  • Baukosten-Indizes, Flächen und Volumina, Tabellen, Richtwerte Anpassungsfaktoren,
  • NHK nach Basis 2000, NHK 2010, Ermittlung des Sachwertes
  • Ertragswertermittlung , Vergleichswertverfahren
  • Der marktgerechte Preis, Verkehrswert, Fallbeispiele
  • Berechnungen durch die Teilnehmer (bitte einen Taschenrechner mitbringen)

Modul 4: Wohnraummietrecht

  • Systematik des Mietrechts, Abgrenzung zum Gewerbemietrecht
  • Mietverträge richtig gestalten und schließen
  • Probleme bei der Übergabe und Übernahme
  • Rechte und Pflichten des Vermieters
  • Rechte und Pflichten des Mieters
  • Mangel an der Mietsache
  • Aktuelle Rechtsprechung
  • Instandhaltung und Instandsetzung, Schönheitsreparaturen
  • Mieterhöhung, Kappungsgrenze, Mietminderung, Beendigung des Mietverhältnisses
  • Betriebskosten

Nutzen & Mehrwert

Immobilienmakler sind Experten auf ihrem Gebiet. Inhalt des Lehrgangs ist sowohl Basiswissen als auch die Wertermittlung sowie das Thema Wohnraummietrecht. Festigen Sie Ihr bereits vorhandenes Wissen und erweitern Sie dieses mit dem Besuch des Lehrgangs.

Zielgruppe / Voraussetzungen

Alle, die beabsichtigen sich als Immobilienmakler selbstständig zu machen, oder bereits selbständig sind und ihre Fachkenntnisse vertiefen möchten. Ebenso für Quereinsteiger aus Versicherungen, Bausparkassen, Archtiktekten oder Branchenneulinge.

Kostenzusatz

zzgl. 150,00 € Zertifikatstest, inklusive Seminarunterlagen

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Kontaktinformation IHK Würzburg-Schweinfurt

IHK Würzburg-Schweinfurt

Mainaustr. 33-35
97082 Würzburg

 Telefonnummer anzeigen
www.wuerzburg.ihk.de

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Die IHK Würzburg-Schweinfurt ist mit über 6.000 Teilnehmern/Jahr und 322 unterschiedlichen Bildungsangeboten in Mainfranken beheimatet. Die Teilnehmer werden in den beiden Bildungszentren in Würzburg und Schweinfurt, aber nunmehr auch online, geschult & weitergebildet. Der Fokus liegt hierbei auf Seminaren, Zertifikatslehrgängen...


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