Wertermittlung von Wohnimmobilien

Der Wert einer Immobilie sowie deren Erhaltung und Entwicklung spielt im Immobiliengeschäft eine zentrale Rolle. Jegliche Immobilientransaktion setzt Kenntnisse des Wertes der Immobilie voraus. Auch die Besteuerung, Finanzierung oder Versicherung von Grundeigentum hängt nicht zuletzt von deren Wert ab. Schon allein aus dem Umstand, dass die Immobilienbewertung das Grundvermögen als einen großen Teil des Volksvermögens - öffentliches wie privates - in Deutschland beeinflusst, ergibt sich deren große Bedeutung und zeigt, dass Fehlbewertungen erhebliche finanzielle Auswirkungen haben können. Die Genauigkeit und damit Qualität einer Wertermittlung hängt in erster Linie von der Güte der verwendeten Daten und Annahmen ab.

Das Seminar setzt sich zum Ziel, zunächst das nötige Rüstzeug, insbesondere bestehend aus den rechtlichen, mathematischen sowie grundlegenden verfahrensspezifischen Kenntnissen, zu vermitteln. Im Anschluss wird die Anwendung der normierten Bewertungsverfahren auf typische Fälle im Wohnimmobiliensektor erläutert.

Das Seminar entspricht den Anforderungen der Gewerbeordnung (GewO) sowie der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) hinsichtlich der Weiterbildungspflicht für gewerbliche Immobilienmakler und Immobilienverwalter.

Grundlagen der Wertermittlung

• Rechtsgrundlagen, Wertbegriffe, Handwerkszeug

• Flächen, Rauminhalte, Indexreihen, Herstellungskosten

• Verfahren zur Wertermittlung

- Vergleichswertverfahren

- Ertragswertverfahren

- Sachwertverfahren

• Bodenwertermittlung

• Wertermittlung von Wohnimmobilien an Beispielen

- Eigentumswohnung

- Einfamilienhaus

- Mehrfamilienhaus

• Berechnungen durch die Teilnehmer

Bitte bringen Sie einen Taschenrechner mit!

Abschluss:
IHK-Teilnahmebescheinigung