Bewertung von Hotel- und Gastronomieimmobilien

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Beschreibung

Bewertung von Hotel- und Gastronomieimmobilien

Ziel

Die Bewertung von Hotelimmobilien stellt Immobiliensachverständige vor Herausforderungen: Die Verfügbarkeit von Daten ist begrenzt und einzelne Transaktionen auf dem Hotelimmobilienmarkt sind nicht zwangsläufig auch vergleichbar. Sachverständigen müssen daher auf Methoden zurückgreifen, die den Fokus auf die Erzielung nachhaltiger Erträge aus dem originären Hotelgeschäft legen, wie etwa Logis, Food & Beverage und Incentive-Veranstaltungen. Hierzu zählen sowohl das Ertrags- und Pachtwertverfahren als auch das international übliche Discounted-Cash-Flow-Verfahren.

Zur Anwendung dieser Verfahren sind jedoch bestimmte Kenntnisse über die komplexen Funktionsweisen des heterogenen Immobilientyps „Hotel“ unabdingbar, beispielsweise das Verständnis über unterschiedliche Preis-Qualitäts-Standards, Branding, Kundenbindung oder Zielgruppen. Das Seminar bietet Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Geschäftsmodelle und Bewertungsansätze sowie zahlreichen Besonderheiten in der Hotelbewertung.

Unsere Veranstaltung gibt Ihnen ferner einen Überblick über die aktuelle wirtschaftliche Gesamtsituation und die Trends der Zukunft in der Hotel- und Gaststättenbranche. Es werden Ihnen die methodischen Grundlagen für die Verkehrswertermittlung von Gastronomiegrundstücken differenziert erläutert und Sie setzen anhand von Beispielen dieses Know-How praktisch um. Dabei wird insbesondere auf die häufig bei Gastronomiegrundstücken auftretenden Besonderheiten und deren Berücksichtigung im Rahmen der Verkehrswertermittlung eingegangen. Die Unterschiede zwischen Verkehrs- und Unternehmenswertermittlung werden Ihnen dargestellt und eine sachgemäße Vorgehensweise zur Immobilienanalyse vorgestellt.
Möchten Sie mehr über diese Weiterbildung erfahren?

Inhalte / Module

aktuelle wirtschaftliche Situation und Trends im Hotelgewerbe

aktuelle wirtschaftliche Situation und Trends im Gastgewerbe

Hotels: Klassifizierungen und Geschäftsmodelle

methodische Grundlagen; anwendbare Wertermittlungsverfahren

Ableitung erforderlicher Daten und Kennzahlen (Miet- und Pachtwertermittlung, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren, EOPMethode etc.)

Besonderheiten und deren Berücksichtigung in der Verkehrswertermittlung (Miet- und Pachtverträge, Bierlieferrechte, Mobiliare, Marktanpassungsfaktoren etc.)

Hinweise auf sonstige Verfahren zur Wertermittlung (DCF-Methode, Profits Methode etc.)

Unternehmenswertermittlung versus Verkehrswertermittlung

Immobilienanalyse für Hotel- und Gaststättengrundstücke (Markt- und Standortanalyse, Gebäude- und Mietanalyse)

Förderung

Wir akzeptieren Prämiengutscheine und Bildungsschecks.

Zielgruppe / Voraussetzungen

​Bewerter/Sachverständige im Bereich Hotelbewertung bei Banken und Bewertungsbüros und im Bereich Projektentwicklung in Hotels. Die Veranstaltung richtet sich an Bewertungssachverständige, die mit der Erstellung von Verkehrswertgutachten für Hotelleriegrundstücke oder Gastronomiegrundstücke beauftragt werden bzw. bereits entsprechende Gutachten erstellt haben. Aber auch Immobilienmaklern oder Mitarbeitern einer Kreditinstitution, denen die theoretischen und praktischen Grundlagen der Verkehrswertermittlung von Grundstücken bereits bekannt sind, bietet diese Veranstaltung eine optimale Vertiefungsmöglichkeit der Wertermittlungskenntnisse für Spezialimmobilien wie Hotels und Gaststätten.

Abschlussqualifikation / Zertifikat

Teilnahmebescheinigung

Kostenzusatz

Enthalten sind die Verpflegung vor Ort und die Seminarunterlagen.

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Kontaktinformation Sprengnetter Akademie

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Heerstraße 109
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

 Telefonnummer anzeigen
www.sprengnetter.de

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