Beschreibung
Wertermittlung bei Enteignung und Entschädigung
Ziel
Bei vielen öffentlichen Aufgaben, wie z. B. Straßenbau, Hochwasserschutz, Energieversorgung, Abfallentsorgung, gemeindliche Einrichtungen etc., werden zur Durchführung der Maßnahme private Flächen benötigt. Nicht immer sind die jeweiligen Eigentümer dazu bereit, ihre Grundstücke zu den vorgesehenen Bedingungen zur Verfügung zu stellen. Auch Rechte Dritter wie beispielsweise Mietrechte, Grundschulden und Wegerechte können betroffen sein. Damit das geplante Vorhaben hieran nicht von vorneherein scheitert, sehen verschiedene gesetzliche Bestimmungen die Möglichkeit einer Enteignung vor. Unabhängig von der jeweiligen rechtlichen Grundlage darf eine Enteignung aber immer nur zum Wohl der Allgemeinheit gegen eine angemessene Entschädigung erfolgen.
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Kommende Starttermine
1 verfügbarer Starttermin
Inhalte / Module
Gemeinbedarfsflächen
Wertermittlungsaufgaben und –anlässe
Künftige Gemeinbedarfsflächen
Rechtsgrundlage zum Eigentum
Enteignungsbegriffe
Enteignungsverfahren nach dem Baugesetzbuch
Städtebauliche Enteignungen nach dem Baugesetzbuch
Ermittlung der Enteignungsentschädigung – Bewertung künftiger Gemeinbedarfsflächen
Entschädigungsgrundsätze, Verkehrswertbegriff
Sonstige Bewertungsfälle im Zusammenhang mit Gemeinbedarfsflächen
Privatisierung von Gemeinbedarfsflächen
Erwerb von Flächen zur Verbreiterung bereits bestehender Verkehrsanlagen
Erwerb von Flächen, die bereits seit Jahren dem öffentlichen Verkehr dienen (nachzuholender Grunderwerb)
Verkauf von Verkehrsflächen, die dem öffentlichen Verkehr entzogen wurden (Privatisierung (abgehende Verkehrsfläche))
Wert einer Privatstraße im Falle der Enteignung (Beibehaltung des Gemeinbedarfs)
Wertermittlung bei Planungsschäden
Das Planungsschadenrecht
Entschädigung und Verfahren
Die Auswirkungen des Planungsschadenrecht auf die Wertermittlung
Nutzen & Mehrwert
Förderung
Zielgruppe / Voraussetzungen
Abschlussqualifikation / Zertifikat
Kostenzusatz
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Sprengnetter Akademie
Heerstraße 109
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Seit 1978 macht Sprengnetter Immobilienbewertungen einfacher, sicherer und effizienter und setzt sich durch die hauseigene, zertifizierte Akademie für die Professionalisierung der Immobilienbranche ein. Von der Ausbildung zum Sachverständigen über zahlreiche Weiterbildungen für Immobilienmakler bis hin zu fachspezifischen Fortbildungen für Sachverständige...
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