Wertermittlung bei Enteignung und Entschädigung

Sprengnetter Akademie
Übersicht
Beginn: 06.12.2022 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Präsenzkurs / vor Ort
2 Tage
689 EUR zzgl. MwSt.
Bewerbungsfrist: 05.12.2022
Kurse
Förderung möglich

Beschreibung

Wertermittlung bei Enteignung und Entschädigung

Ziel

Bei vielen öffentlichen Aufgaben, wie z. B. Straßenbau, Hochwasserschutz, Energieversorgung, Abfallentsorgung, gemeindliche Einrichtungen etc., werden zur Durchführung der Maßnahme private Flächen benötigt. Nicht immer sind die jeweiligen Eigentümer dazu bereit, ihre Grundstücke zu den vorgesehenen Bedingungen zur Verfügung zu stellen. Auch Rechte Dritter wie beispielsweise Mietrechte, Grundschulden und Wegerechte können betroffen sein. Damit das geplante Vorhaben hieran nicht von vorneherein scheitert, sehen verschiedene gesetzliche Bestimmungen die Möglichkeit einer Enteignung vor. Unabhängig von der jeweiligen rechtlichen Grundlage darf eine Enteignung aber immer nur zum Wohl der Allgemeinheit gegen eine angemessene Entschädigung erfolgen.
Möchten Sie mehr über diese Weiterbildung erfahren?

Inhalte / Module

Inhalt:

Bedeutung des Enteignungsrechts für die Praxis

Gemeinbedarfsflächen

Wertermittlungsaufgaben und –anlässe

Künftige Gemeinbedarfsflächen

Rechtsgrundlage zum Eigentum

Enteignungsbegriffe

Enteignungsverfahren nach dem Baugesetzbuch

Städtebauliche Enteignungen nach dem Baugesetzbuch

Ermittlung der Enteignungsentschädigung – Bewertung künftiger Gemeinbedarfsflächen

Entschädigungsgrundsätze, Verkehrswertbegriff

Sonstige Bewertungsfälle im Zusammenhang mit Gemeinbedarfsflächen

Privatisierung von Gemeinbedarfsflächen

Erwerb von Flächen zur Verbreiterung bereits bestehender Verkehrsanlagen

Erwerb von Flächen, die bereits seit Jahren dem öffentlichen Verkehr dienen (nachzuholender Grunderwerb)

Verkauf von Verkehrsflächen, die dem öffentlichen Verkehr entzogen wurden (Privatisierung (abgehende Verkehrsfläche))

Wert einer Privatstraße im Falle der Enteignung (Beibehaltung des Gemeinbedarfs)

Wertermittlung bei Planungsschäden

Das Planungsschadenrecht

Entschädigung und Verfahren

Die Auswirkungen des Planungsschadenrecht auf die Wertermittlung

Highlights:

Digitale Bereitstellung von Mustertexten, Beispielgutachten und Arbeitshilfen

Ermittlung der Enteignungsentschädigung (maßgeblicher Grundstückszustand (Vorwirkung der Enteignung, Ausschluss aus der konjunkturellen Weiterentwicklung), Berücksichtigung von Teilzahlungen, Teilenteignungen (Vorteilsausgleich, Wertminderung des Restgrundstücks), preisfixierende Wirkung des § 95 Abs. 2 Nr. 3 BauGB

Nach diesem 2-tägigen Workshop sind Sie Experte auf dem Gebiet der Wertermittlung bei Enteignung sowie Planungsschäden und können diesen Fachbereich zukünftig sicher und rechtskonform bewerten. Erweitern Sie Ihr Portfolio um diese lukrativen Gutachtenaufträge!

Ziele:

Lernen Sie in unserem Seminar " Wertermittlung bei Enteignung und Entschädigung (D04) die Besonderheiten bei der Verkehrswertermittlung von Gemeinbedarfsflächen kennen und erfahren Sie praxisnah die regelkonforme Anwendung zur Wertermittlung bei Enteignung sowie bei Planungsschäden.

Förderung

Wir akzeptieren Prämiengutscheine und Bildungsschecks.

Zielgruppe / Voraussetzungen

Das Seminar richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern, Mitarbeiter der Gutachterausschüsse sowie Sachverständige/Gutachter, Vermögensverwalter, Architekten, Bauingenieure in Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Kreditinstituten, sowie Mitarbeiter aus Straßenbehörden und sonstiger Maßnahmenträger (z. B. Verkehrsunternehmen, Energieversorger, Planfeststellungsbehörden.

Abschlussqualifikation / Zertifikat

Teilnahmebescheinigung

Kostenzusatz

Enthalten sind die Verpflegung vor Ort und die Seminarunterlagen.

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Kontaktinformation Sprengnetter Akademie

Sprengnetter Akademie

Heerstraße 109
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

 Telefonnummer anzeigen
www.sprengnetter.de

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