Abteilung III des Grundbuches

TAW e.V.

Abteilung III des Grundbuches

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Ziel

In Abteilung III des Grundbuches werden Hypotheken, Grundschulden und Rentenschulden eingetragen. Die Grundschuld hat dabei in der Kreditsicherungspraxis die Hypothek fast völlig verdrängt. Wahrscheinlich sind inzwischen weniger als 3% aller Grundpfandrechte Hypotheken. Dies ergibt sich aus der mehrfachen und flexibleren Verwendungsart der Grundschuld zur Sicherung verschiedener Verbindlichkeiten. Die Rentenschuld spielt in der Praxis keine Rolle. Angesichts dieser Rechtswirklichkeit beschränkt sich das Seminar auf die mit der Grundschuld zusammenhängenden Rechtsfragen und Probleme. Hierzu zählen insbesondere praxisrelevante Themenstellungen wie Fremdgrundschuld, Formen und Kosten der Grundschuldbestellung, Sicherungsvertrag, Abtretung, Eigentümerbriefgrundschuld, Rangverschaffung, Sicherheiten, Verpfändung, Verjährung und vieles mehr. Profitieren Sie vom reichhaltigen Erfahrungsschatz unseres Experten und lernen Sie auch die erforderlichen Formulierungen für die Behandlung in der Praxis kennen. Durch dieses Seminar werden Sie für mögliche auftretende Fehler sensibilisiert, so dass diese rechtzeitig erkannt bzw. abgestellt werden können.
Möchten Sie mehr über diese Weiterbildung erfahren?

Zielgruppe/Voraussetzungen

- Mitarbeiter aus Kredit-, Rechts- und Steuerabteilungen - Mitarbeiter aus Liegenschaftsverwaltungen - Bauträger - Projektentwickler - Architekten

Inhalte / Module

  • Allgemeines
    • Die Eintragungen
    • Grundschuld oder Hypothek?
  • Die Fremdgrundschuld
    • Entstehung
    • Buch- oder Briefgrundschuld?
    • Dingliche und persönliche Zwangsvollstreckungsunterwerfung
    • Vollstreckbare Ausfertigung
  • Formen und Kosten der Grundschuldbestellung
    • Regelmäßiger Inhalt
    • Kostenfragen, Kostenstrategien
  • Der Sicherungsvertrag in der Praxis - Sicherungsabrede, Zweckbestimmung, Zweckerklärung und Zweckbestimmungserklärung
    • Bedeutung, Falltypen und Verstöße
    • Rückgewähranspruch und Finanzierungsvollmacht
  • Die Abtretung der Fremdgrundschuld
    • Voraussetzungen und Notarkosten
    • Umschreibungen der Vollstreckungsklauseln
  • Eigentümerbriefgrundschuld und ihre Abtretung
    • Allgemeines, Die Abtretung, Eigentumswechsel durch Sonderrechtsnachfolge
  • Das belastete Objekt
    • Mehrheit von Grundstücken
    • Nachträgliche Mitbelastung
    • Löschung, Freigabe und Freigabeversprechen
    • Erbbaurecht
  • Die Zustimmung Dritter zur Grundschuldbestellung
    • Vormundschaftsgericht, Nacherbe, Testamentsvollstrecker, Ehegatte, Umlegung und Sanierung
  • Die Rangverschaffung
    • Vorrangsvorbehalt, Rangrücktritt, Wirksamkeitsvermerk ,
      Kosten
  • Sicherheiten vor Eintragung der Grundschuld
    • Unwiderrufliche Bestellung
    • Notarbestätigung
    • Verpfändung
  • Verjährung
    • Allgemeines
    • Verjährung der Hauptsacheforderung
    • Aufhebung der Grundschuld
  • Änderungen bei der Grundschuldbestellung durch das Risikobegrenzungsgesetz

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TAW – Der Partner auf Ihrem beruflichen Weg

„Erfolg besteht darin, dass man genau die Fähigkeiten hat, die im Moment gefragt sind“

Das Zitat von Henry Ford ist heute aktueller denn je: In Zeiten von New Work, Digitalisierung & Co. müssen sich Unternehmen und Mitarbeiter stetig weiterentwickeln, um auch in Zukunft erfolgreich zu sein. Die TAW will Sie, Ihr Unternehmen oder Team dabei unterstützen – mit Bildungsangeboten, die Sie langfristig weiterbringen.

Als einer der größten Anbieter für berufliche Weiterbildungen qualifizieren sie seit über 70 Jahren Menschen in bildungsrelevanten Themenbereichen. Die TAW bietet Ihnen Weiterbildungen für jede Karrierestufe. Die TAW unterstützt Sie und Ihr Unternehmen beim Kompetenzausbau mit Hingabe und Herzblut.

DAS ANGEBOT

Bildungsrelevante Themen für jede Karrierestufe

Die TAW qualifiziert Sie für neue berufliche Herausforderungen. Vom soliden Grundlagenwissen für Einsteiger bis hin zu digitalen Skills für Team-Leader und Fachkräfte – mit den Veranstaltungen aus insgesamt neun Themengebieten finden Sie genau die Fortbildung, die Sie suchen.

DIE PHILOSOPHIE

Anspruch als Ihr Weiterbildungspartner

Die TAW steht für das, was sie ausmacht und bestimmt den Umgang mit den Kollegen, Kunden und Partnern. Verantwortung, Qualität und Innovation liegen der TAW dabei besonders am Herzen. In all diesen Bereichen streben sie stets nach Fortschritt, um Sie als starker Partner auf Ihrem beruflichen Weg zu begleiten.

Die TAW übernimmt Verantwortung

Als Verein steht bei der TAW das Gemeinwohl an erster Stelle. Daher unterstützen sie Menschen bei ihrer persönlichen Weiterentwicklung und befähigen sie als starker Partner zu nachhaltigem Erfolg.

Die TAW fördert Innovation

Die TAW bringt Sie stets auf den neuesten Stand – mit modernen Methoden und relevanten Themen. Dank des kontinuierlichen Austauschs mit Forschung und Wissenschaft erkennen sie früh neue Trends, entwickeln neuartige Produkte und unterstützen damit den Fortschritt in Wissenschaft, Verwaltung und Wirtschaft.

Die TAW bietet Qualität

Die TAW optimiert regelmäßig ihr Angebot in einem engen Dialog mit ihren Kunden. So garantieren sie relevante, bedarfsgerechte und moderne Weiterbildungsangebote.

Die GESCHICHTE

70 Jahre Erfahrung in der Weiterbildung

1948 als gemeinnütziger Verein in Wuppertal gegründet, war es damals das Ziel, Menschen in technischen Berufen auf den neuesten Stand zu bringen. Schnell erhielten sie großen Zulauf und gewannen auch überregional an Bedeutung. Seitdem dehnt die TAW ihre Erreichbarkeit und ihr Weiterbildungsangebot kontinuierlich aus. Neben dem Themenbereich Technik bieten sie heute Schulungen, Seminare und Studiengänge in neun interdisziplinären Themenfeldern – und das deutschlandweit!

DAS TEAM

Die Spezialisten für Deinen Erfolg

Alle Mitarbeiter arbeiten täglich deutschlandweit mit Herzblut daran, das Weiterbildungsangebot für Sie zu optimieren. Die TAW ist ein Team aus kompetenten Experten, die ihre Kreativität und Erfahrung nutzen, um gemeinsam mit Ihnen Ihren beruflichen Weg sinnvoll zu gestalten.

DIE STANDORTE

Immer da, wo die Kunden sind

Die TAW bietet Veranstaltungen deutschlandweit in festen und wechselnden Veranstaltungsorten sowie in fünf regionalen Weiterbildungszentren und digital an. Neben dem Hauptstandort in Wuppertal sind die Mitarbeiter in den Weiterbildungszentren in Altdorf, Bochum, Cottbus und Wildau bei Berlin vertreten.

Die TAW freut uns auf Ihren Besuch in einem ihrer Standorte!

TAW e.V. - Alle Kurse

Kontaktinformation TAW e.V.

TAW e.V.

Hubertusallee 18
42117 Wuppertal

 Telefonnummer anzeigen
www.taw.de

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