Beschreibung
Die Nebenkosten steigen weiter. Unsorgfältige, nicht durchsetzbare Betriebs- bzw. Nebenkostenabrechnungen sind ein ständiges Ärgernis.
Die Mieter wissen sich zu wehren und die Vermieterseite kann dem präventiv mit inhaltlich richtigen und ordnungsgemäß durchgeführten Abrechnungen begegnen.
Komprimiert, kompetent und konzentriert erfahren Sie in diesem Intensivseminar hierzu alles Notwendige. Tagesaktuell werden dabei Themen die Umlage von Kabelgebühren oder neue Grundsteuer-Regelungen mitbehandelt
Die Mieter wissen sich zu wehren und die Vermieterseite kann dem präventiv mit inhaltlich richtigen und ordnungsgemäß durchgeführten Abrechnungen begegnen.
Komprimiert, kompetent und konzentriert erfahren Sie in diesem Intensivseminar hierzu alles Notwendige. Tagesaktuell werden dabei Themen die Umlage von Kabelgebühren oder neue Grundsteuer-Regelungen mitbehandelt
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Kommende Starttermine
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Inhalte
- Nebenkostenarten und Benchmarks
- Netto-, Brutto-, Pauschal- und Inklusivmieten
- Strategischer Umgang mit Nebenkosten aus Vermietersicht
- Verdienen mit Nebenkosten?
- Gesetzliche Grundlagen für Nebenkostenabrechnungen
- Geeignete Software
- Nebenkosten bei Altmietverträgen
- Nutzerrechte versus Vermieterinteressen
2. Wehret den Anfängen - Nebenkosten mietvertraglich optimal vereinbaren
- Rechtssichere Formulierungen im Wohnraum- und Gewerbemietvertrag
- Anforderungen an Maximalabwälzungen aus Sicht der Rechtsprechung
- Die Bedeutung der Betriebskosten-Verordnung
- Anpassung der Betriebskosten an die Gemeinschaft bei Eigentumswohnungen
3. Die Abrechnung
- Abrechnungen professionell vorbereiten
- Der Aufbau und Kerninhalt der Abrechnung
- Form und Transparenz der Abrechnung
- Umlageschlüssel - Pflicht und Kür
- Abrechnungsprinzipien
- Aktuell: das Wirtschaftlichkeitsprinzip
- Abrechnungen für unterschiedliche Nutzergruppen wie Wohnraummieter und Ladengeschäfte
- Weitergabe von Rabatten und Skonti?
- Zum Umgang mit der Mehrwertsteuer
- Einzel-Kostenarten wie Hausmeister- oder Gartenpflegekosten - was genau kann abgewälzt werden?
4. Die Durchsetzung der Abrechnung
- Abrechnungsfristen und Verjährung
- Verwirkung des Anspruchs auf Abrechnung
- Einsichtsrechte des Mieters
- Zum Umgang mit Mieter-Einwendungen
- Nebenkosteninkasso
- Gerichtliche Geltendmachung von Nachforderungen
- Die Anpassung der Nebenkosten
5. Besonderheiten bei gemischten Immobilienobjekten
Teilnehmerkreis
Unterrichtszeiten
Kostenzusatz
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IHK-Zentrum für Weiterbildung Heilbronn GmbH
Ferdinand-Braun-Str. 20
74074 Heilbronn
IHK-Zentrum für Weiterbildung Heilbronn GmbH
Das IHK-Zentrum für Weiterbildung in Heilbronn versteht sich als Motor und Impulsgeber für den Erfolg der heimischen Wirtschaft. Alle Interessierten, seien es Unternehmen oder private Bildungsinteressenten, wollen wir durch unsere Angebote persönlich und berufsbezogen in ihrer Entwicklung unterstützen, um die...
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