Betriebskostenabrechnung bei Wohnraum

Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Starttermine
Hamburg
740 EUR
23.11.2022

München
740 EUR
10.03.2023

Düsseldorf
740 EUR
24.05.2023

Berlin
740 EUR
12.07.2023

Beschreibung

Betriebskostenabrechnung bei Wohnraum

Ziel

Betriebskostenverordnung


  • Was sind Betriebskosten?

Betriebskosten rechtssicher vereinbaren


  • Wirksame Einbeziehung der umzulegenden Betriebskosten.
  • Ansprüche der Mieter:innen bei fehlerhafter Vereinbarung.
  • Tipps für Ihre Praxis.
  • Die 4 goldenen Faktoren der Betriebskostenabrechnung

Die Betriebskostenabrechnung


  • Die Systematik der Abrechnung verstehen.
  • Form, Inhalt.
  • Abgrenzung von formalen zu inhaltlichen Fehlern.
  • Wirtschaftlichkeits-, Transparenzgebot.
  • Gliederung und Positionen.
  • Ermittlung und Erfassung einzelner Kosten.
  • Kostenzuordnung und -verteilung, Festlegung/Änderung des Umlageschlüssels, verbrauchsabhängige Abrechnung, Umlage erhöhter oder neu eingeführter Betriebskosten, Abzug von Vorauszahlungen.
  • Folgen von zu niedrig angesetzten Vorauszahlungen, Anhebung der Vorauszahlungen/Betriebskostenpauschalen.
  • Abrechnungszeitraum und Ausschlussfrist, Abrechnungspflicht bei Veräußerung.
  • Welche Folgen hat die Mietminderung auf die Nebenkostenabrechnung?
  • Einsicht in die Abrechnungsunterlagen.
  • Korrektur der Abrechnung nach Ablauf der Abrechnungsfrist, Folgen der verspäteten Abrechnung, Zurückbehaltungsrecht und Rückforderung.
  • Fälligkeit von Nachzahlungen: Verjährung und Verwirkung.
  • Exkurs:

  • Die Heizkostenverordnung in der Praxis (Basics)

  • § 35a EStG haushaltsnahe Dienstleistungen


    Aktuelle Rechtsprechung

Möchten Sie mehr über diese Weiterbildung erfahren?

Inhalte / Module

Sie erarbeiten sich grundlegendes Wissen und verstehen die Systematik der Betriebskostenabrechnung. Sie erfahren,


  • wie Sie Ihre Betriebskostenabrechnungen korrekt erstellen, diese prüfungsfest und unangreifbar machen,
  • wie Sie Betriebskosten rechtssicher vereinbaren,
  • welche Anforderungen es an die Vereinbarung der Umlage gibt und welche vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihnen größtmögliche Flexibilität bieten,
  • welche Arten der Betriebskosten auf die Mieter:innen wirksam umgelegt werden können,
  • welche Fallstricke und Fehler Sie bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden sollten und
  • welche Neuregelungen und Gerichtsurteile zu beachten sind.

Zielgruppe / Voraussetzungen

Geringe Vorkenntnisse bzw. erste Erfahrungen in der Erstellung der Betriebskostenabrechnung erleichtern die Teilnahme am Seminar, sind jedoch keine zwingende Voraussetzung. Mietverwalter:innen, Mitarbeitende aus Verwaltungsunternehmen und Wohnungsunternehmen, Immobilienmakler:innen, Beiräte, Mitarbeitende der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen, öffentlich oder genossenschaftlich organisierten Liegenschaften, Mitarbeitende aus Baugenossenschaften. Für all diejenigen, die sich Grundlagen der Betriebskostenabrechnung aneignen möchten.

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  Kostenfrei

Kontaktinformation Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Haufe Akademie GmbH & Co. KG

Munzingerstraße 9
79111 Freiburg

 Telefonnummer anzeigen
www.haufe-akademie.de

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