Beschreibung
Mieterstrom für WEG
Win-Win für Eigentümergemeinschaften und Bewohner
Seit 2017 können Bewohner:innen von Wohnungen stärker am Ausbau der erneuerbaren Energien beteiligt werden. Mit „Mieter:innen“ sind hier nicht nur Mieter:innen, sondern auch Eigentümer:innen gemeint, die ihre Immobilie selbst bewohnen. Beide werden „Letztverbraucher:innen“ genannt.
Mieterstrom ist Strom, der in Solaranlagen auf dem Dach eines Wohngebäudes erzeugt und an Letztverbraucher:innen in diesem Gebäude direkt geliefert wird.
Eine Wohnungseigentumsgemeinschaft kann Betreiberin einer Stromerzeugungsanlage sein.
Win-Win für beide Seiten: Die Anlagen der Wohnungseigentümergemeinschaften werden profitabler, während die Stromkosten für die Letztverbraucher/innen sinken.
Der Gesetzgeber hat im Zuge des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) wiederholt die Förderbedingungen für Mieterstromanlagen geändert. Beim Mieterstrom werden dabei alle Bewohner/innen eines Gebäudes wirtschaftlich beteiligt.
Zum 1. Januar 2023 traten mehrere Neuregelungen für den Mieterstrombereich in Kraft. Unter anderem entfallen die bisher geltenden Obergrenzen für Mieterstromprojekte und der Mieterstromzuschlag kann bis zu einer Anlagenlagenleistung von 1.000 kWp (bisher: 750 kWp) gezahlt werden.
Das Seminar im Überblick:
- gezielt für WEG, WEG-Beirät:innen, WEG-Verwalter:innen und Immobilienfachwirt:innen
- 1-tägiger Workshop in München oder online
- mit vielen hilfreichen Tipps und konkreten Hinweisen zur Umsetzung inkl. Kalkulationsmodell
- Themen: techn. Aufbau von Photovoltaikanlagen, Vorstellung verschiedener Mieterstromkonzepte und deren jeweilige Besonderheiten, gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, nützliche Hinweise zum Aufbau und Betrieb einer Mieterstromanlage
Kommende Starttermine
Weiterführende Seminare und Kurse
- Für Wohnimmobilienverwalter:innen: 2-tägiges Seminar „Betriebskosten und Hausgeld sicher abrechnen“
- Für Mietverwalter:innen: 1-tägiges Onlineseminar „Sachkunde Mietverwaltung“
- Für Mitarbeiter:innen in Immobilienverwaltungen: Lehrgang „Geprüfte:r Immobilienverwalter:in (EBZ|gtw|VDIV Deutschland)“
Inhalte / Module
(1) Technische Grundlagen von Photovoltaikanlagen (PV)
- Technischer Aufbau einer Photovoltaikanlage: PV-Module, PV-Speicher, Wechselrichter und Wallbox
- Grundlegende Begriffe
- Wirtschaftlichkeit einer PV-Anlage
(2) Von der PV-Anlage zum Mieterstromkonzept für Wohnungseigentumsgemeinschaften
- Motivation
- Überblick zu den Mieterstromkonzepten für WEG
- Grundsätzliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen
- Spannungsfeld Investor und Eigentümer, die Ihre Immobilie selbst bewohnen
- Umsetzungsschritte entlang der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
(3) Detaillierte Diskussion verschiedener Mieterstromkonzepte
- Referenzmodell Volleinspeisung
- Deckung des Allgemeinstromes
- Geförderter Mieterstrom
- Nicht geförderter Mieterstrom
- Strom mit den Allgemeinkosten verrechnen
- Kleines Mieterstromkonzept – Die PV-Anlage für jeden Bewohner
- Strompreiskalkulation für Bewohner/innen
- Ausblick zu weiteren Betreibermodellen (z. B. Contractor)
- Vergleich der Mieterstrommodelle über Investition, Rentabilität und Nutzen
(4) Aufbau und Betrieb einer Mieterstromanlage
- Grundsätzliche Bestandteile des Leistungsverzeichnisses einer Mieterstromanlage
- Einholung und Bewertung von Angeboten
- Kurzer Ausblick zu Inbetriebnahme, Abnahme und Wartung
- Was ist zu tun, wenn die Anlage nicht funktioniert?
Nutzen & Mehrwert
- Sie erhalten grundlegende Kenntnisse zum Thema „Mieterstrom“ vermittelt.
- Sie lernen verschiedene Mieterstrommodelle kennen und worin sich diese unterscheiden.
- Der Workshop vermittelt den Weg von einer Photovoltaikanlage zum Mieterstromkonzept – inkl. Kalkulationsmodell zum profitablen Betrieb der Anlage für WEG
- Sie erhalten Informationen, wie Mieterstrom bei WEG (künftig) abgerechnet werden können.
- Vom Profi erhalten Sie wertvolle Hinweise und Tipps zur Einholung von Angeboten.
Das Seminar ist mit bis 6,75 Zeitstunden anrechenbar auf die Weiterbildungspflicht gemäß § 34c GewO.
Aufbau & Organisation
Der Workshop findet statt von 09:00 – 17:00 Uhr inkl. Pausenzeiten.
Seminarort: Westendstraße 179, 80686 München, 2. OG.
Zielgruppe / Voraussetzungen
Das Seminar ist am besten geeignet für
- WEG-Verwalter:innen
- WEG-Beirät:innen
- Immobilienverwalter:innen
- Mitarbeiter:innen von WEG-Hausverwaltungen
- Immobilienfachwirt:innen
Der Workshop vermittelt Ihnen neben grundlegenden Informationen zum Mieterstromkonzept konkrete Handlungshinweise zur Realisierung einer Mieterstromanlage für Wohnungseigentumsgemeinschaften – inkl. Kalkulationsmodell und hilfreichen Tipps für die Einholung und Bewertung von Angeboten.
Abschlussqualifikation / Zertifikat
Der Workshop behandelt Themen, die gemäß § 15 MaBV Anlage 1B auf Ihre Berufszulassung anerkannt werden. Die auf die Weiterbildungspflicht anrechenbaren Stunden können Sie mit dem Teilnahmezertifikat, das Sie im Anschluss an das Seminar erhalten, nachweisen.
Kostenzusatz
Im Seminarpreis sind enthalten: Seminarunterlagen, Getränken, Snacks und Teilnahmezertifikat.
Steuerersparnis: Weiterbildungskosten – auch von Einzelseminaren – sind in gewissen Grenzen steuerlich abzugsfähig. Bitte fragen Sie dazu Ihre:n Steuerberater:in oder Ihre:n Sachbearbeiter:in beim Finanzamt.
Vergünstigung:
Treuerabatt:
Ehemalige Teilnehmer:innen unserer Seminare oder Lehrgänge erhalten einen Treuerabatt in Höhe von 5 % auf den Nettoseminarpreis.
Partnerrabatt:
Wenn Sie sich zusammen mit einer Kollegin / einem Kollegen zu einem gtw-Seminar oder gtw-Lehrgang anmelden, gewähren wir Ihnen ebenfalls 5 % Rabatt auf den Nettoseminar- bzw. Nettolehrgangspreis.
Rabatte können nicht kombiniert werden.
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gtw - Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft
Die gtw Weiterbildung GmbH mit Sitz in München bietet berufsbegleitende Lehrgänge und Seminare für Fachkräfte und Quereinsteiger:innen in der Immobilienwirtschaft – in Präsenz oder als virtuelles Onlineseminar. Lernen Sie von Immobilienprofis für die IHK-Prüfung, für die Weiterbildungspflicht im Rahmen Ihrer...
Bewertungen von Teilnehmern
Bewertungsdurchschnitt: 5
Mir war die Veranstaltung etwas zu technisch, ich hätte mir mehr über Beschlüsse nach WEG zu diesem Thema vorgestellt. Mehr die Seiten der Wohnungseigentümergemeinschaft wie de...
Herr Rosenthal hat ein sehr großes Fachwissen, was mich sehr beeindruckt hat. Für den extrem vielen Stoff hat er alles sehr gut rüber gebracht, auch wenn manches erst "verarbei...