Wertermittlung in städtebaulichen Sanierungsgebieten

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Beschreibung

Wertermittlung in städtebaulichen Sanierungsgebieten

Ziel

Die Sanierung alter Stadtstrukturen ist eine der wichtigsten städtebaulichen Herausforderung unserer Zeit. Ziel städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen ist die Beseitigung städtebaulicher Missstände und die Schaffung von modernen Stadtstrukturen, die den Anforderungen gerecht werden, welche dem jeweiligen Gebiet obliegen.

Die Kommune führt dazu städtebauliche Maßnahmen nach dem im Baugesetzbuch gemäß der in den §§ 136-161 festgeschriebenen Verfahren durch. Durch gebiets-, nachbarschafts- und grundstücksbezogene Maßnahmen, insbesondere unter Einsatz von Städtebaufördermitteln, wird dabei in der Regel eine Bodenwerterhöhung bewirkt. Nach § 154 des BauGB hat der Eigentümer eines im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gelegenen Grundstücks zur Finanzierung der Sanierung an die Gemeinde einen Ausgleichsbetrag in Geld zu entrichten, welcher der durch die Sanierung bedingten Erhöhung des Bodenwertes seines Grundstücks, entspricht.
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Inhalte / Module

Inhalte:

Die zwei Wertermittlungshauptaufgaben in Sanierungsgebieten

Verkehrswertermittlung in Sanierungsgebieten von bebauten und unbebauten Grundstücken nach § 153 BauGB

Die Ermittlung von sanierungsbedingten Bodenwerterhöhungen

Unterschiede zwischen dem sanierungsunbeeinflussten Bodenrichtwert und dem Anfangswert

Besonderheiten und Rahmenbedingungen bei der Ableitung von sanierungsbedingten Bodenwerterhöhungen

Regelungen zur Ermittlung von Anfangs- und Endwerten bzw. von sanierungsbedingten Wertsteigerungen

Grundsatz "in dubio pro reo"

Darstellung der Wertermittlungsverfahren

Highlights:

Nach diesem 2-tägigen Workshop sind Sie Experte auf dem Gebiet der Wertermittlung bei Enteignung sowie Planungsschäden und können diesen Fachbereich zukünftig sicher und rechtskonform bewerten. Erweitern Sie Ihr Portfolio um diese lukrativen Gutachtenaufträge!

Ziele:

Lernen Sie in unsere Veranstaltung " Wertermittlung in städtebaulichen Sanierungsgebieten" (D05) die zwei Wertermittlungshauptaufgaben in Sanierungsgebieten kennen und erfahren Sie praxisnah die regelkonforme Anwendung zur Wertermittlung bei Sanierungsgebieten.

Förderung

Wir akzeptieren Prämiengutscheine und Bildungsschecks.

Zielgruppe / Voraussetzungen

Die Veranstaltung richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus Planungs-, Bau-, Umwelt-, Liegenschafts- und Vermessungsämtern, Mitarbeiter der Gutachterausschüsse sowie Sachverständige/Gutachter, Vermögensverwalter, Architekten, Bauingenieure in Bewertungsabteilungen bei Maklerhäusern und Kreditinstituten, sowie Mitarbeiter aus Straßenbehörden und sonstiger Maßnahmenträger (z. B. Verkehrsunternehmen, Energieversorger, Planfeststellungsbehörden.

Abschlussqualifikation / Zertifikat

Teilnahmebescheinigung

Kostenzusatz

Enthalten sind die Verpflegung vor Ort und die Seminarunterlagen.

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Kontaktinformation Sprengnetter Akademie

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Heerstraße 109
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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www.sprengnetter.de

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